Chalet Tournette
Propriété de caractère rénovée avec vue panoramique – Manigod
Une propriété alpine d'exception
Au cœur des Aravis, dans l'une des communes les plus recherchées du massif, le Chalet Tournette incarne l'équilibre rare entre authenticité alpine, confort contemporain et art de vivre en montagne.
Issu de la rénovation complète d'une ferme du XIXᵉ siècle, ce bien a été repensé pour offrir une expérience de vie chaleureuse, élégante et durable, été comme hiver.
En chiffres
  • 220 m² habitables
  • 5 chambres spacieuses
  • 570 m² de terrain
  • Garage 51 m²
Architecture et caractère
Implanté sur la commune de Manigod, le Chalet Tournette développe 220 m² habitables répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres, au sein d'un ensemble architectural harmonieux mêlant bois ancien et prestations contemporaines.
220 m² habitables
8 pièces généreuses réparties sur plusieurs niveaux
5 chambres
Dont plusieurs suites avec salles de bains privatives
Mazot indépendant
Espace autonome entièrement aménagé
Garage 51 m²
Plus abri voiture extérieur 2 places
La rénovation, réalisée en 2024–2025, a privilégié des matériaux haut de gamme, respectueux de l'âme du bâti d'origine tout en intégrant le confort attendu aujourd'hui. Un lieu pensé pour recevoir, partager et se retrouver.
Chaleur, lumière et convivialité
Exposé plein Sud, le chalet bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les sommets emblématiques de la région, offrant un panorama spectaculaire en toute saison. Les espaces de vie se distinguent par leur atmosphère chaleureuse et leur luminosité naturelle.
Cuisine élégante
Fonctionnelle et raffinée, équipée avec soin
Salle à manger
Accès direct au balcon, vue imprenable
Salon-séjour
Cheminée pour les soirées d'hiver
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 29 m², véritable prolongement extérieur face aux montagnes. Ici, chaque saison devient un décor, offrant une connexion permanente avec la nature environnante.
Un panorama exceptionnel
Vue entièrement dégagée sur les sommets emblématiques des Aravis, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons.
La terrasse de 29 m² devient le cœur de vie extérieur, où contemplation et moments de convivialité se mêlent naturellement. Du lever du soleil aux couchers flamboyants, la montagne s'offre en spectacle permanent.
Espaces nuit et bien-être
Chambres et suites
Les étages supérieurs accueillent trois chambres en suite, offrant confort absolu et intimité préservée. Un espace dortoir pouvant accueillir au minimum trois couchages complète l'offre, idéal pour les familles.
Une salle de douche avec WC supplémentaire assure une distribution fonctionnelle des espaces.
Espace détente
Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux usages montagne : jacuzzi, sauna et douche pour une relaxation totale après le ski.
S'ajoutent un ski-room pratique et une cave à vins pour les amateurs.

Mazot indépendant : Atout rare, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif autonome, offrant flexibilité et revenus complémentaires potentiels.
Manigod, LA CLUSAZ, entre authenticité et accessibilité
1
5 minutes
Accès direct aux pistes de ski
2
35 minutes
Centre-ville d'Annecy et ses commodités
3
60 minutes
Aéroport international de Genève
Le chalet bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Manigod, commune qui séduit par son authenticité préservée, son attractivité touristique été comme hiver, et son cadre naturel d'exception. Un lieu de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire, alliant tranquillité montagnarde et accessibilité remarquable.
Un bien aux multiples lectures
Le Chalet Tournette se prête naturellement à plusieurs projets de vie, offrant une rare flexibilité d'usage et un potentiel patrimonial exceptionnel.
Résidence principale
Pour une vie alpine à l'année, profitant du cadre préservé et des commodités à proximité
Résidence secondaire
Refuge familial pour des séjours privilégiés en toute saison
Investissement locatif
Fort potentiel de rentabilité dans une destination touristique prisée
Atouts complémentaires
  • Diagnostic énergétique classé B
  • Frais de notaire réduits
  • Attractivité touristique forte
Opportunité unique
Possibilité d'acquérir un chalet voisin, ouvrant la voie à des projets plus ambitieux : maison d'hôtes, projet hôtelier de charme…
Informations essentielles
1.890.000€
Prix de vente
220
m² habitables
570
m² de terrain
Caractéristiques techniques
  • Chauffage pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée bois
  • Année de rénovation : 2024–2025
  • Diagnostic énergétique : Classe B
Contact
Pour toute information complémentaire, visite privée ou étude de financement personnalisée, notre équipe se tient à votre disposition.
Plus qu'un chalet : un art de vivre
Le Chalet Tournette est une propriété singulière, alliant caractère, confort et vue exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés des Aravis.
Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'un chalet : un art de vivre, une atmosphère, une évidence. Ici se conjuguent l'authenticité d'une architecture alpine préservée et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme.
C'est l'invitation à écrire une nouvelle page, entre cimes enneigées et vallées verdoyantes, dans l'intimité d'un foyer pensé pour transmettre et perdurer. Un bien rare, pensé pour durer et transmettre aux générations futures.
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Sabrina & Clément Dambelin
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